Эксперты о рынке недвижимости Санкт-Петербурга частные инвесторы возвращаются

Исходя из этого, эксперты ратифицируют, что инвестировать в жилую недвижимость в Питере по-давнему крайне выгодно. А если учесть растущие цены на квартиры в новостройках, то вложения частных вкладчиков становятся более чем извиненными.Мнение специалистов подтверждает статистика: за последнее время инвестиционных квартир на базаре недвижимости Санкт-Петербурга стало на 10% глубже. Сегодня с целью инвестирования заключается возле 10% от всего объема сделок по новостройкам, что в принципе практически равно докризисному объему (15%). И если в 2009-м особые интернет-СМИ пестрели заголовками в стиле «Санкт-Петербург остался без хотящих инвестировать в недвижимость», то сегодня неофициальные инвесторы вернулись на рынок, и проявляют себя достаточно оживленно.По-прежнему в цене у инвесторов – квартиры-студии; употребляют популярностью однокомнатные квартиры стоимостью до 2-х млн. руб. При этом главным фактором, воздействующим на принятие вывода о покупке, остается потенциал роста цен. Сегодня инвесторы имеют возможность проанализировать ситуацию и дать оценку перспективы вложений. В компании «НДВ СПб» замечают, что в домах, где на начальных этапах строительства стоимость квадратного метра существовала ниже рыночной, квартиры могут скупаться в целях инвестирования едиными подъездами.Стоит упомянуть, что практика увеличения цены квартиры по мере готовности новостройки существует только в странах СНГ; в Европе данный подход к ценообразованию не получил распространения. В России же склонные новостройки могут стоить на 10% дороже, чем они стоили на периода котлована. Этим и пользуются наиболее предусмотрительные и подкованные в вопросах формирования цен покупатели. Квартиры от застройщика, который уже на первом этапе устанавливает цены степени вторичного рынка, пользуются гораздо меньшим спросом. Это объяснимо: в пущенной ситуации инвесторам остается рассчитывать исключительно на увеличение рынка, а такой подход связан с гораздо большим количеством рисков.Эксперты отмечают, что приобретение прибыли, объемы которой «завязаны» на степени готовности новостройки, во многом зависит от того, как пунктуален застройщик в темах соблюдения сроков. От затягивания и срывов намеченной даты сдачи здания ГК никто не застрахован, и единственное, что можно порекомендовать инвесторам, – доверять исключительно авторитетным девелоперам, у коих в активе уже имеется достаточное количество успешно проданных проектов. Именно такие сильные и успешные игроки рынка смогли устоять в пора кризиса и сегодня предлагают для инвестирования наиболее выгодные и соблазнительные варианты.Заместитель генерального директора бражки «НДВ СПб» Александр Коваленко отмечает, что, наряду с возвращением инвестиционных денег на рынок, поменялась структура спроса. Сегодня инвесторы не согласны покупать все подряд, будучи уверенными в общем росте цен на квартиры при любом раскладе. По обещаниям специалиста, пришло время вдумчивого и осмотрительного инвестирования, и это еще более инициирует девелоперов к тому, чтобы повышать качество исключаемых на рынок новостроек.